10억 아파트 세금 계산
1주택자 취득세는 대략 1~3% 구간인데
10억이면 보통 약 3% 근처 나온다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 집값 | 10억 |
| 취득세 약 3% | 3,000만 |
| 지방교육세 등 포함 | 약 300만 |
| 총 취득세 | 약 3,300만 원 |
→ 집 사는 순간 세금 약 3,300만 원
보유세 = 재산세 + 종부세
10억 아파트 1주택 기준 (대략)
| 항목 | 연 세금 |
|---|---|
| 재산세 | 약 150만 ~ 250만 |
| 종부세 | 약 50만 ~ 150만 |
| 총 보유세 | 연 200만 ~ 400만 |
→ 10년 보유하면 보유세만 2,000만~4,000만
→ 양도세 0원
(조건: 1세대 1주택 + 2년 이상 보유 + 거주요건 지역별 상이)
양도세 대략 계산:
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 차익 | 5억 |
| 세율 약 40% | 2억 |
| 필요경비 제외 | 약 1.5억~2억 세금 |
→ 비과세 못 받으면 세금 2억 가까이 나옴
그래서 사람들이 무조건 1주택 비과세 받으려고 하는 이유다.
| 구분 | 세금 |
|---|---|
| 취득세 | 약 3,300만 |
| 보유세 (10년) | 약 3,000만 |
| 양도세 | 0원 또는 2억 |
| 총 세금 | 약 6,000만 ~ 2억 6,000만 |
차이가 엄청 크지?
→ 비과세 받으면 세금 6천
→ 비과세 못 받으면 세금 2억6천
그래서 부동산에서 제일 중요한 건
집값이 아니라 “비과세 조건”이다.
부동산 살 때 반드시 계산:
이거 모르고 사면 세금으로 몇 억 날아간다.
If you’re interested in the real estate market and tax policy, the articles below will help you understand the trend.
부동산 시장과 세금 정책에 관심이 있다면 아래 글들을 참고해보세요.
You can find more articles in the Real Estate category.
더 많은 글은 부동산 카테고리에서 확인할 수 있습니다.
중동에서 시작된 위기, 한국 경제를 흔들다 2026년 한국 정부가 26조 2천억 원 규모의 추가경정예산(추경)을 발표했다.표면적인…
2026년 주택 취득세 계산기 – 세율, 계산 방법, 감면 정리 취득세 계산기 주택 취득세 계산기…
코스피가 5000을 넘었다.불과 몇 년 전만 해도 코스피 3000만 가도 고점이라고 이야기하던 시장이었는데, 이제는 5000이라는…